中海
、万科、华润置地或涉嫌“围标
”拿地,正接受调查!

〖壹〗 、中海
、万科、华润置地相关拿地人士正因涉嫌围标拿地接受调查 ，其中中海地产上海公司总经理崔帅已被采取刑事强制措施。具体信息如下：调查背景与起因 3月31日
，上海市虹口区嘉兴路街道HK271-01地块（虹口地块）以竞价招标方式出让，起拍价33亿元 。

郁亮接棒王石后,万科真的变了

郁亮接棒王石后 ，万科确实发生了显著变化 在郁亮接替王石成为万科董事会主席后
，万科在多个方面展现出了与前不同的风貌，尤其是在公益慈善和业务发展策略上
。公益慈善态度的转变 在王石时代 ，万科曾因捐款数额问题引发社会争议。2008年汶川大地震时
，万科捐款200万元，这一数额相较于其行业地位和企业规模 ，被部分公众认为不够慷慨 。

017年6月30日，王石不再担任万科董事
，郁亮接棒，当选董事会主席
。与之形成鲜明对比的是 ，郁亮接棒王石之后
，万科大方了很多。这四年，万科对公益慈善的态度 ，发生了翻天覆地的变化 。2018年4月18日
，中国光彩事业基金会专项基金签约仪式在中央统战部举行
。

随着时间的推移，王石在2017年离任 ，郁亮接任董事会主席
，万科的慈善态度发生了显著转变。万科开始积极捐赠，与光彩事业基金会合作 ，承诺捐赠数亿元用于扶贫和乡村振兴 。郁亮个人也捐款数千万
，公司还投资数亿元于教育 、公共服务设施等建设项目。万科还向武汉和河南等地捐赠资金，支持抗击新冠肺炎疫情和防汛救灾
。

上海已有28个新房项目宣布“延期交付 ”!

上海已有28个新房项目宣布可能延期交付。以下是详细信息：延期原因：受疫情影响 ，部分上海新盘工地停工，导致项目进度延迟
，因此发布了延期交房的通知 。涉及房企及项目数量：据不完全统计，共28个楼盘发布了可能延期交房的通知 ，涉及仁恒
、万科、中海等知名房企
。后续情况：近来上海复工复产正在有序推进中
，但后续不排除会有更多楼盘发布类似公告。

上港星江湾（别名：瑞祥嘉苑）楼盘概况：宝山近来为止最贵的新房，均价2万/㎡ 。存在问题：上海东方卫视报道 ，还没完全入住就有裂缝
，近来看来裂缝大约有10厘米
。亲水湾风华楼盘概况：六批次新盘亲水湾朗延的上一期项目，将于24号开启认购。

022年1月12日 ，上海市住建委印发了《本市新建住宅工程“业主房屋质量预看房
”制度（试行）》的通知
，规定自2月1日起，上海新房项目开始全面实施业主“预看房”制度 。这一新规的出台 ，或将有效改善购房者在新房交付过程中遇到的种种问题
，为购房者提供更加有力的保障
。

据初步统计，2025年上海预计有109个新房项目交付 ，时间分布上，上半年交付占比47%
，下半年交付占比53%。具体到月份，6月有30个项目集中交付 ，占比28%；12月有27个项目
，占比25%，这两个月交付量超过全年一半 。

新房风险：房企资金链危机核心问题：房企债务压力持续加剧 ，资金链断裂风险直接威胁期房交付及房屋质量
。交付风险：房企资金链紧张可能导致期房延期交付 、停工甚至烂尾。例如
，部分头部房企因债务违约导致全国多地项目停工，购房者面临血本无归的风险 。

合肥高价地项目2016年合肥房价暴涨后 ，滨湖等板块诞生众多高价地。调控后房价持续下跌
，高价地项目普遍被套
。截至近来，合肥九区三县共23幅高地价地块中 ，仅有10个项目入市
，其余项目因亏损预期延迟开盘。上海“地王 ”项目融信集团以11亿元竞得上海某地块，楼面价超10万元/平方米 ，溢价率139% 。