比较高贷108万
、买房补贴1%房款!楚雄再出楼市新政!

楚雄市6月20日发布《暖企纾困助力房地产业平稳有序发展十五条措施的通知》 ，核心内容包括提高公积金贷款额度至比较高108万、给予农业人口购房款1%补贴
，并涉及非住宅商品房去化 、土地供应
、房企税收优惠等15项措施。

每名人员享受一套补贴政策，夫妻双方都属于补贴范围的 ，只享受一套补贴政策 。对在雨城区中心城区范围内购买首套或第二套改善型新建普通商品住房的购房群众给予一次性补贴
，补贴额度为200元/平方米
。

没购房资格 开发商承诺能协助解决 2018年8月1日，C小姐签订了力迅榕墅里一套108平别墅的购房合同。C小姐户口不在广东省 ，并不具备购买里水房产的资格 。只不过，销售人员表示
，开发商会为C小姐解决问题
。大致的流程是，签订一份承诺书 ，多交一年佛山社保或个人所得税（约4万元）即可。

具体而言
，此次新政主要涉及数个方面，包括对人才和农民购房进行补贴 ，其中比较高补贴为80元/平方米；发放消费券；原则上不再供应住宅用地；允许公积金组合贷款；加大非住宅去化力度等 。值得注意的是
，近期长春房地产市场表现总体平稳。

不过市场供应方面，7月份全国新增挂牌房源量环比下跌7%
。一线城市北上广深均出现一定程度的环比下跌情况 ，环比下跌比较高的是深圳。 深圳某小区外的中介门店 每经记者 甄素静 摄 7月15日“靴子的落地 ”
，让深圳楼市温度应声而落，二手房带看量随之下滑 。

澎湃新闻记者 计思敏 “上调公积金贷款额度、中心城区购房每平方米补贴200元起……
”四川雅安楼市新政发布两日后被叫停
。5月10日 ，四川省雅安市住房和城乡建设局官方网站显示
，为进一步落实“房住不炒”的定位，贯彻落实国家对房地产市场的调控政策。

最近,又是“75折
”
、又是无理由退房、又是100%真优惠……房企们疫后的...

〖壹〗 、房企促销活动恒大率先打折：恒大宣布全国613个项目享受75折优惠 ，此举在房地产市场中引发了广泛关注 。然而，尽管恒大抢占了市场先机
，但大部分房企近来仅跟进了线上售楼
、无理由退房等销售策略，对以价换量多持谨慎态度
。多数房企持谨慎态度：截至近来 ，选取跟进打折的房企寥寥无几。

〖贰〗、恒大通过“全线75折购房”等组合营销手段
，在疫情期间实现线上营销突围，但部分操作引发诚意与套路争议 。恒大营销组合拳的核心举措全线75折购房 2月16日 ，恒大在5000元认购 、无理由退房基础上
，推出“在售楼盘全线75折 ”优惠，迅速引发市场关注
。

〖叁〗
、以往 ，除部分大型企业外
，鲜有房企会推出“无理由退房”，因为这与房地产行业大宗交易的属性 ，交易流程的复杂性
，以及开发商快周转模式和加快销售回款的策略相违背。但在疫情影响之下，宣布“无理由退房
”的房企多了起来 ，与“无理由退房”异曲同工的“降价补差价 ”措施亦是如此 。

〖肆〗、如阳光城明确自2月6日起至3月31日止，在草签并支付规定首付比例之后
，对指定房源可以享受无理由退房；新城控股规定2月1日至28日在“小新e房
”线上认购，60天内可无条件退房
。

房企费用大战已经开始,房地产行业面临重新洗牌!

房企费用大战已拉开序幕 ，房地产行业正面临重新洗牌
，这一趋势主要由疫情下房企资金压力 、市场调控与货币政策的综合作用所推动。以下为具体分析：房企费用大战的直接诱因：疫情下的资金链危机销售停滞与现金流断裂风险：疫情蔓延导致房地产市场销售活动近乎停滞，房企无法通过销售回笼资金 。而房地产行业作为资金密集型和高周转性产业 ，对现金流依赖度极高。

禁售“楼花”（即取消商品房预售制度）引发市场剧烈反应
，房地产行业面临重新洗牌，政策不确定性暴露营商环境短板
。

整个房地产业也将面临降低负债率
、控制投资规模的趋势。结语：王石认为 ，虽然这一轮房地产调整会持续一段时间
，未来几年房企很可能会重新洗牌，但他依旧对未来市场充满信心 。他预测未来楼市将逐步实现“软着陆 ” ，房地产市场发展会逐步走向平稳期
，迈入一个更健康的发展循环中
。

政策目的帮助市场价值回归、费用回归：通过一系列政策措施，使房价与价值相匹配 ，减少市场泡沫，让房地产市场更加健康稳定。房地产市场重新洗牌：让有实力 、守规矩的企业继续在市场中发展
，玩不下去的企业尽早离场，并通过并购重组
、债务转移等方式妥善处理烂摊子 ，同时利用保障租赁住房政策保障民生 。

明年也将是房地产市场重新洗牌的过程
，注重品牌、讲求信誉的大型房企将会成为市场的主流，投机市场 、牟取暴利的中小房企将会面临行业清洗 ，总的来说市场泡沫在逐渐消退
，对于中国房地产业的中长期发展是有利的
。明年也将是房市分化、精做产品的一年，业态细分将会要求更高。